Капитальный ремонт административного здания

Капитальный ремонт офисного здания в сжатые сроки - от полного демонтажа до сдачи под ключ за 7 месяцев


Капитальный ремонт административного здания в сжатые сроки общей площадью офисных помещений в 8164 м2, паркингом на 1530 м2 (36 маш/мест) и технических помещений под инженерные системы на 780 м2 на территории в 2596 м2.


На кровле выполнено облегчение конструкции «пирога» за счет применения технологии балластовой мембранной кровли и устройства утепления из пенобетонных стяжек, пенополистирола. Площадь кровли - 1363 м2.


Установлено 13 вентиляционных машин, 6 наружных блоков VRV; чиллер весом 6,5 тонн установлен на металлической скользящей конструкции.


На первом этаже располагается столовая с собственной кухней, а также музей, медицинский кабинет, зона ресепшен площадью в 200 м2. Со второго по четвертый этажи располагаются офисы с открытым рабочим пространством и кабинетами начальников управления со стеклянными перегородками. На пятом этаже располагается приемная ген. директора и кабинеты его заместителей.


Отделка потолков в зонах вестибюля и холлов выполнена в виде отдельно висящих акустических элементов и декоративных ламелей. Стены в кабинетах и открытых зонах окрашены водоэмульсионной краской, вестибюли и холлы отделываются МДФ панелями, отделка с/у - широкоформатной плиткой типа «Архскин», зеркалами и разноформатной мозаикой. Отделка полов в открытых зонах - из коврового покрытия Milliken, в вестибюлях и холлах - плитка керамогранит "ARCHSKIN" STONE, в с/у и комнатах приема пищи - керамическая плитка Kerama-Marazzi.


В здании предусмотрена система автоматического поддержания температуры за счет электрического привода термоголовок на радиаторах и фанкойлах.


На цокольном этаже располагается паркинг площадью 1530 м2; технические и вспомогательные помещения площадью 511 м2.


В процессе ремонта и перепланировки здания была выявлена необходимость усиления несущих элементов здания (32 колонны) общей массой металла в 28 тонн.


Заменено финишное дорожное покрытие площадью 1490 м2 с предварительным восстановлением гидроизоляции стилобатной части. Полностью заменена входная группа и все светопрозрачные конструкции общей площадью в 850 м2.


В целях улучшения сохранения тепла в здании выполнена замена существующей отделки фасада с последующим утеплением и устройством современного вентилируемого фасада из клинкерного камня, фиброцементной плиты, алюминиевых кассет и декоративных ламелей, общей площадью  4220 м2.


При выполнении работ было задействовано 520 человек различных специальностей и 25 человек инженерно-технического состава.